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等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷

犬神新闻2020-06-18 09:08:53216
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现在有很多的朋友们会选择贷款的方式来缓解自己经济上的压力,然后贷款的话大家要注意一下,及时的进行还款,还款的方式相对较多,常见的有等额本息和等额本金,那么等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷?下面犬神悬赏网小编为大家介绍一下。

  一、等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷

  前者比后者要少付利息,借款人通过提前还款,这样就不利于有效地节省利息,那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。如果是进入还款期后期,那么所偿还的部分其实更多的是本金、缩短借款期限,本金开始多于利息。

  “等额本金”与“等额本息”还款方式相比办理了等额本金还款并且还款期已经接近一半的贷款人不适合提前还款,可以取得与等额本金还款法大致相同,如果这个时候进行提前还款,甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。

  二、贷款买房提前还款利息怎么算

  提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

  1、如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。

  2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。

  3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。

  三、提前还贷需要什么条件

  1、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

  2、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

  3、如果结清买房贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

  以上就是关于等额本息与等额本金哪个更适合提前还贷的相关知识,大家如果办理贷款的话,要注意下选择合适的还款方式,同时要提前了解一下贷款的相关条件和所需的资料。大家对此有不明白的建议,可以咨询一下犬神悬赏网的律师。 

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