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老赖这些财产可进行拍卖,唯一住房未必不可执行

犬神百科2018-05-10 16:25:144166
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老赖注意,如果有还款能力而拒不还钱,那么法院可以依法来硬的。

 

根据法律规定,欠债人的如下财产可以依法强制拍卖。

一,车辆

如今车辆普及了,家家户户或者单位应该都有属于自己的车辆,如果拿一辆债务人的豪车去拍卖,还是能卖不少钱,可以减少债权人不少的损失。

二,房产

相关司法解释规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

如果老赖只剩唯一住房,法院是这么规定的。

依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条的规定:

被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

但以上法律规定的“必需”,应当考虑到案件实际情况予以执行。原因如下:

1、有抵押担保的债权比普通债权的安全性更高。

为了公平保护申请执行人的利益,应当允许对设定抵押的房屋予以执行。

2、被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近,但不能从有到无”。

如果老赖在中心城区有140平方米以上的房产,这就超出了其生活“必需”住房需要,法院可以采取变通的方式,进行“以小换大、小差换好”。

3、法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期。

该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。

当然了,除了房子车子,还有很多东东是可以拍卖的,没事可以看看阿里拍卖。

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